YALITIM ÇALIŞMALARI

Bina ısı yalıtımı (mantolama) kararı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesine göre oy birliğiyle değil, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla (%51) alınır. Yargıtay kararlarında yalıtım "faydalı değişiklik" sayıldığı için toplantıya katılmayan veya karşı oy kullananlar olsa dahi yeterli çoğunluk sağlanırsa karar geçerli olur ve masraf tüm kat maliklerine arsa payları oranında yansıtılır. 

Karar Alma Aşamaları

• Toplantı Çağrısı: Yönetim, kat maliklerine toplantı gününü ve gündemi en az 15 gün önceden bildirir.

• Çoğunluğun Sağlanması: İlk toplantıda sayı ve arsa payı çoğunluğu aranır. Çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların oy çokluğuyla karar verilir.

• Karar Defterine İşleme: Alınan karar noter onaylı karar defterine yazılıp katılanlar tarafından imzalanır.

• Firma ve Maliyet Seçimi: Teklifler toplanarak uygulama yapacak şirket ve ödeme planı kararlaştırılır.